Bernhard Merz Immobilien GmbH
Herr Simon Wagner
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Nr. anzeigenKapitalanlage in Rottweil - MFH mit über 24.000 € Jahresmiete
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Direkt am Schwarzen Tor von Rottweil steht dieses Haus in idealer und direkter Innenstadtlage mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, das große Schulzentrum, Kindergarten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie der Wasserturm liegen in fußläufiger Nähe. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür....
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1799
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Voll vermietetes Denkmal-Stadthaus in absoluter 1A-Innenstadtlage - direkt am Schwarzen Tor. Das Objekt kombiniert ein Ladengeschäft im Erdgeschoss mit zwei Einheiten im Obergeschoss (eine davon als Praxisfläche genehmigt) und bietet damit einen seltenen Nutzungsmix in historischer Umgebung. Die Jahreskaltmiete beträgt 24.400...
Preisinformation
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.400,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierung (unverbindliches Beispiel):
Kaufpreis: € 499.000
Kaufnebenkosten: ca. € 55.000
Eigenkapital: ca. € 55.000
Zins: ca. 3,5 %
Tilgung: ca. 1,2 %
Monatliche Belastung: ca. € 1.950
Monatliche Mieteinnahmen: ca. € 2.033€
Das Objekt trägt sich selbst!
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2m4rt5j
Referenznummer: 4818
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