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Birgit Mayer Immobilien

Frau Birgit Mayer

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49-8062-7790244

+49-173-3623609

Ein Zuhause zum Gestalten – für Familien, Gartenliebhaber und Handwerker

€ 599.900

Kaufpreis

183 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

713 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

83052 Bruckmühl

(Hinrichssegen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.900

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. Mehrwertsteuer Käuferhonorar vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. (21.416,43€)
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bruckmühl, Ortsteil Hinrichssegen – einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine sehr gute Anbindung Richtung Rosenheim, München und ins bayerische...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1951

teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon, Wintergarten
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Holzfenster
Ausblick: Bergblick

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1951

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

18.12.2025 bis 18.12.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

158,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 vereint den besonderen Reiz eines gewachsenen Hauses mit einem Grundstück, das in dieser Form Seltenheitswert hat.
In begehrter Lage von Bruckmühl-Hinrichssegen gelegen, eröffnet sich hier eine Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit, Sonne, Ausblick und...

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

Haus
• Ca. 183 m² Wohnfläche (EG + OG)
• 7 Zimmer
• 2 Tageslichtbäder: Vorrichtung für Fußbodenheizung in beiden Bädern
• Baujahr 1951,
massive Ziegelbauweise
• Teilunterkellert (3 Räume) mit ca. 50 m² an Nutzfläche
• Großzügige Südterrasse, teilweise...

Weitere Informationen

Fazit:
Ein Haus für Menschen mit Visionen.

Dieses Anwesen überzeugt durch seinen außergewöhnlichen Garten, die hervorragenden Möglichkeiten für Outdoor-Living mit Bergblick und eine solide Bausubstanz, die Raum für individuelle Modernisierungskonzepte bietet. Ideal für Käufer, die nicht neu bauen, sondern...