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In Galerie öffnen (29)

Christiane Bartz Immobilien

Frau Christiane Bartz

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038 ···

Nr. anzeigen

03841/2579100

01723016415

Solide Kapitalanlage - Modernisiertes Altstadthaus in Hafennähe mit 3 kleinen Wohnungen zu verkaufen

€ 397.500

Kaufpreis

127 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

75 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Spiegelberg 6

23966 Wismar

(Altstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 397.500

Provision für Käufer

7,14 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Lage

Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Die Altstadt, in welcher sich das Objekt befindet, ist seit 2002 UNESCO- Welterbe.

Altstadthäuser, Baudenkmäler und die modernisierten Hafenanlagen sind fußläufig erreichbar und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

nach Erwerb

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Terrasse
Bad mit Fenster und Dusche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 17.09.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

106,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf steht ein kleines, gepflegtes Mehrfamilienhaus in fußläufiger Entfernung zum Wismarer Marktplatz und zum Hafen.
Das Gebäude umfasst 3 Mieteinheiten. Jede Wohnung vverfügt über:

- einen Flurbereich,
- ein Wohnzimmer,
- eine kleine Küche mit Einbauküche,
-...

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde um 1900 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet.

Nach einem Brandschaden erfolgte 2005 eine grundlegende Sanierung , bei der ca. 100.000 € investiert wurden, sowie Modernisierungen in den Folgejahren.

Gemeinschaftsbereiche:
- 2018: Erneuerung des Erdgeschossflurs
- 2022: Einbau der...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Grundstück ist vollständig erschlossen:

- Wasser und Abwasser
- Strom und Telefon
- Heizung mit Erdgas

Hinweis:
Der Sanierungsausgleichsbetrag an die Hansestadt Wismar ist bereits erhoben und vollständig entrichtet worden.

Nähere Informationen erhalten Sie gern telefonisch...