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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Christopher Broschart

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 72935685

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial & attraktiver Lage in Ensdorf

€ 340.000

Kaufpreis

240 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

158 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66806 Ensdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 340.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Individuelle Courtage zwischen Verkäufer (1,790%) und Käufer (3,570 %) gemäß gesetzlicher Vorgaben §§ 656a-656d BGB

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Provinzialstraße, 66806 Ensdorf (Saarland) - einer zentralen, gewachsenen Wohnlage mit hoher Wohnqualität und guter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Naherholung. Ensdorf liegt im Landkreis Saarlouis, am rechten Ufer der Saar, ca. 20 km von Saarbrücken entfernt. Die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
teilweise unterkellert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.06.2021 bis 04.06.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

175,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Investieren Sie in eine kapitalstarke Bestandsimmobilie mit beliebter Lage. Dieses gepflegte MFH mit drei Wohneinheiten und modernem Standard bietet langfristige, stabile Mieteinnahmen sowie Wertsteigerungspotenzial.

Objekt
Zum Verkauf steht ein traditionelles Mehrfamilienhaus, errichtet 1953 und...

Ausstattung

> Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss (87 m²) - 3 Zimmer, Küche, Bad
Warmmiete: 770 € (inkl. Nebenkosten 120 €)
? Kaltmiete: 650 €

Obergeschoss (97 m²) - 3 Zimmer, Küche, Bad
Warmmiete: 850 € (inkl. Nebenkosten 120 €)
? Kaltmiete: 730 €

Dachgeschoss (56 m²) - 2 Zimmer...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.760,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Mehrfamilienhaus stellt ein attraktives Anlageobjekt mit solidem Bestand, laufenden Mieteinnahmen und klar identifizierbarem Wertsteigerungspotenzial dar. Die Lage in Ensdorf, die durchgängige Vermietung, regelmäßige Modernisierungen sowie das geprüfte Mietpotenzial sprechen für ein solides Investment -...