Truschel Immobilien

Frau Ulla Truschel

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Sanierte 1 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Kfz-Stellplatz, Aufzug | Eigennutzung oder Kapitalanlage möglich

€ 132.345
Kaufpreis
52,31 m²
Wohnfläche ca.
1
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
64832 Babenhausen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 132.345 Hausgeld € 364

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.

Lage

Diese Immobilie liegt direkt in Babenhausen im Wohngebiet Ost 1.

Die Kernstadt Babenhausen ist absolut verkehrsgünstig in der Rhein-Main Metropole gelegen. Diese naturverbundenen Region liegt eingebettet in Felder, Wiesen und angrenzende Wälder.

In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.06.2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Balkon
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1972
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Wellness: Sauna

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2015

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 11.06.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

103,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet sie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine interessante Perspektive. Aktuell ist die Eigentumswohnung noch vermietet und wird zum 01.06.2026 bezugsfrei.

Im Erdgeschoss einer top gepflegten Wohnanlage im Wohngebiet Ost 1 von Babenhausen befindet sich die 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon...

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Ausstattung

2020 | Sanierung der Wohnung
2017 | neue Fenster-Tür-Kombination mit Wärmeschutzglas
2016 | Elektroarbeiten inkl. Austausch der Sicherungen
2016 | Vorbaurollladen
2015 | neue Gaszentralheizung in der Wohnanlage

- KEINE Einbauküche (gehört dem aktuellen Mieter)
- Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung
-...

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Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis zu den Grundrissen:
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind.
Alle Angaben und Maße sind ohne...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Truschel Immobilien

im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 11 Bewertungen)

Dieselstr. 4, 64850 Schaafheim

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Frau Ulla Truschel

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lxmv5p

Referenznummer: Objekt ID_000924

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