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Huber & Partner Immobilien

Herr Christian Huber

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Großzügige Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung und Zuhaus in Ortsrandlage von Münsing!

€ 1.180.000
Kaufpreis
252 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
822 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
82541 Münsing 
(Degerndorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.180.000

Provision für Käufer

Maklerprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Lage

Makrolage:
Degerndorf, ein Ortsteil der Gemeinde Münsing, zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsorten im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Gemeinde liegt malerisch eingebettet zwischen dem Starnbergersee und der Isar und bietet ein hochwertiges Umfeld mit voralpenländischem Charakter.

Die Region...

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Das Haus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1985

Bezug

Nach Absprache

Derzeitige Nutzung

frei

  • nicht unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Gartenanteil, Balkon
  • 5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Ausstattung: teilweise möbliert

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1985

Wesentliche Energieträger

Fernwärme aus Heizwerk

Gültigkeit

30.09.2025 bis 29.09.2035

Effizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

70,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte inkl. Einliegerwohnung besticht durch seine Großzügigkeit über 3 Etagen. Dieses Haus bietet auf ca. 182 m² Wohnfläche viel Raum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit zusätzlichen ca. 44 m² Nutzfläche. Das Haus ist bezugsfertig inkl. einer hochwertigen Einbauküche.
Ideal für...

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Ausstattung

Ausstattung: DHH mit Einliegerwohnung
Folgendes wurde bei der Kernsanierung 2011 erneuert:
•Fernwärmeheizung (umweltfreundlich aus Holzhackschnitzel)
•in allen Zimmern entweder Fußboden- oder Wandheizung mit individueller Regelung
•Lüftungssysten inVenter (kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Räumen)
•in...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.


Sonstiges
Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich...

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Anbieter der Immobilie

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Ludwig-Erhard-Platz 4, 83703 Gmund am Tegernsee

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ltej5p

Referenznummer: 033

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