IFU-Gruppe

Herr Uwe Wittke

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Eigennutz od. Vermietung, beides ist möglich

€ 255.000
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
96103 Hallstadt 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 255.000 Hausgeld € 115 Preis/m² € 3.864 1 Stellplatz € 7.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Stadt Hallstadt zeichnet sich durch eine bevorzugte Lage im direkten Stadtbusbereich zur Stadt Bamberg aus.
Dank Schallschutz liegt das Objekt trotz Nähe zu den Bahngleisen in angenehm ruhiger Lage.
Neben einer Bushaltestelle gleich vor der Haustüre befindet sich auch die Bahnhaltestelle in direkter Nähe, welche in...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

01.07.2026

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Balkon, Gartenanteil
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll klimatisiert
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

  • Baujahr: Ursprung 1962
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
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F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

HolzPellets

Gültigkeit

18.08.2021 bis 18.08.2031

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

88,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses 6-Parteien Haus wurde ursprünglich 1962 in Massivbauweise auf einem 721 m² großen Eckgrundstück errichtet.
Die Wohnung befindet sich im DG in der 2. Etage des Objektes auf der rechten Hausseite (WE04) zur Zeit werden die beiden DG-Wohnungen noch als eine Einheit genutzt, sind aber bereits jetzt zwei getrennte...

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Ausstattung

Ab 2008-2010 erfolgte am Objekt eine energetischen Sanierung:
- neue Pelletheizung
- neue Dacheindeckung mit Isolierung
- neue Fassade mit Isolierung und neuem Außenputz
- neue Fenster (WE 04 u.05)
- Neugestaltung Eingangsbereich
- Entfernung Glasbausteine im Treppenhaus
- neue Eingangstüre mit...

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Weitere Informationen

Sonstiges

Verfügbarkeit ab Juli 2026 möglich: Profitieren Sie von einer sicheren Übergabe - bis zum fest datierten Auszug verbleibt der Verkäufer als befristeter Mieter in der Wohnung.

Besichtigung nach telefonischer Terminabsprache möglich.

Anbieter der Immobilie

Partner

IFU-Gruppe

im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Strohblumenweg 5, 96114 Hirschaid

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Herr Uwe Wittke

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ln435w

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