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Weidener Immobilien

Weidener

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Nr. anzeigen

+49 365 855236-0

Eigentumswohnung mit Stellplatz in ansprechender Wohngegend!

€ 95.000

Kaufpreis

60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Levenstrasse 2

07545 Gera

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 95.000

Hausgeld

€ 283,70

Provision für Käufer

3,57% incl. Mwst. Käufermaklerprovision
Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Dafür übernehmen wir keine Haftung.

Lage

1B-Lage

**Attraktive Wohnlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial**

Das direkte Umfeld der Wohnanlage ist geprägt von stilvollen Villen und villenähnlichen Gebäuden, die nach der Wende umfassend modernisiert wurden - ein Viertel mit besonderem Charme und solider Wertbeständigkeit.

Das Grundstück selbst...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1995
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

09.12.2017 bis 09.12.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

104,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

**Ihre Chance auf eine wertstabile Kapitalanlage - jetzt sichern auf www.WEIDENER.immo**

Dieses solide Mehrfamilienhaus entstand Mitte der 90er Jahre als moderne Neubauanlage mit Tiefgarage und zusätzlichen Außenstellplätzen - bis heute ein Garant für langfristige Nachfrage am Mietmarkt.

Die klare Architektur...

Ausstattung

**Vermietete Dachgeschosswohnung - attraktive Kapitalanlage**
Hinweis: ab 01.07.2026 könnte die Wohnung auf Grund persönlicher Veränderung des derzeitigen Mieters auch als Selbstnutzerwohnung erworben werden.
Sollte die Wohnung auch weiterhin als Kapitalanlage angedacht sein, müsste zeitnah die suche nach einem neuen...

Preisinformation

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 424,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
**Besichtigung & Kontakt - direkt zum Investment**

Für Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an **Herrn Weidener** oder **Frau Haseküster** aus unserem Immobilienverkaufsteam:
**0365 / 855 236-0**
**empfang@immobilien-weidener.de**

Um eine schnelle Bearbeitung Ihres Exposé-Wunsches zu...