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VON POLL IMMOBILIEN Landshut

Herr Patryk Kelm

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Exklusive 5-Zimmer-Wohnung an der Flutmulde - Großzügig, modern und urban zugleich

€ 695.000

Kaufpreis

124,03 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84034 Landshut

(Nikola)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 695.000

Hausgeld

€ 473,99

2 Stellplätze, je

€ 20.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Landshuts - unmittelbar an der renaturierten Flutmulde. Dieses grüne Refugium mit Spazierwegen, Wasserläufen und Wiesen sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und bietet zugleich einen der beliebtesten Naherholungsbereiche der Stadt. Hier genießen Sie Ruhe und Natur...

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Die Wohnung

Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2014
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2014

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 23.02.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

30,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In bester Lage von Landshut, direkt an der idyllischen Flutmulde, befindet sich diese außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Etagenwohnung. Auf rund 124 m² Wohnfläche bietet sie ein stilvolles Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbinden möchten.

Das 2014 errichtete...

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:

* Großzügige Etagenwohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche
* 5 Zimmer - ideal für Familien, Paare oder Homeoffice
* Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit ca. 30 m²
* Riesiger Süd-West-Balkon mit ca. 22,8 m², überdacht und mit Sichtschutz
* Balkon bietet Platz für Lounge-, Ess-...

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 30.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als...