Hammer+Partner Immobilien
Herr/Frau Thomas Hammer
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Nr. anzeigenStabile Kapitalanlage: Vermietete Apotheke (10 Jahre Laufzeit) plus leerstehende Wohneinheit zur Eigennutzungca.250²
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer zahlen 2,38 % vom Kaufpreis.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Geschäftslage von Ludwigshafen-Oppau, direkt gegenüber dem Georg-Hüter-Platz. Die Umgebung ist geprägt durch Einzelhandel, Banken, Arztpraxen sowie Wohnbebauung.
Die hohe Passantenfrequenz sowie die sehr gute Sichtbarkeit der Gewerbefläche machen den Standort besonders attraktiv...
Das Haus
Kategorie
Stadthaus
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet, frei
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1922
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 05.09.2024
Endenergiebedarf
204,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
von Ludwigshafen-Oppau.
Im Erdgeschoss befindet sich eine seit vielen Jahren etablierte Apotheke mit großzügiger Schaufensterfront zur Edigheimer Straße. Die darüberliegenden Ober- und Dachgeschosse werden derzeit als Praxis- bzw. Wohneinheit genutzt.
Der Gebäudeteil ist baulich eigenständig organisiert und über...
Ausstattung
6. Ausstattung & Modernisierungen
Gewerbefläche mit Labor, Lager, Teeküche und Sanitärbereich
Klimatisierung und Alarmanlage (vom Mieter betrieben)
Modernisierung Heizung (Gas, Solarthermie)
Dacherneuerung und Teildämmung
Teilweise Fenstererneuerung
Energieklasse: F...
Weitere Informationen
Ausstattung & baulicher Zustand
Gewerbefläche mit Verkaufsraum, Labor, Lager, Teeküche und Sanitärbereich
Klimatisierung und Alarmanlage (betrieben durch den Mieter)
Gas-Zentralheizung mit Solarthermie-Unterstützung
Dach erneuert, Teildämmung durchgeführt
Teilweise erneuerte...
Anbieter der Immobilie
Hammer+Partner Immobilien
Eisenbahnstr. 59, 67059 Ludwigshafen am Rhein
Online-ID: 2lg2h5z
Referenznummer: HP_LU_2025_08
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