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3A Immobilien GmbH

Herr Jan Gerliz

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Nr. anzeigen

004934520933124

004917632016851

Attraktive 3-Raumwohnung mit Terrasse und Einbauküche in der Melanchthonstraße!

€ 179.500

Kaufpreis

91 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Melanchthonstraße 42

06110 Halle

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 179.500

Hausgeld

€ 445,55

Preis/m²

€ 1.972,53

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Die Lage zählt zu den besonders gefragten Wohngegenden in Halle (Saale). Sie verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die attraktive Kombination aus zentraler...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1910

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 31.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

120,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Halle (Saale). Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die gepflegte Ausstattung sowie die ruhige und zugleich zentrale Lage.

Das...

Ausstattung

- 3-Raumwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche
- Hochparterre in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus
- Großzügige Terrasse mit ca. 21 m² Fläche, ruhig im Innenhof gelegen
- Moderne Einbauküche (neu 2025) - im Kaufpreis enthalten
- Gepflegter Gesamtzustand der Wohnung
- Helles, freundliches Wohnzimmer mit Zugang...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne stehen wir Ihnen...