image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (22)

PlanetHome Group GmbH

Jochen Kleinfeld

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+49 (151) 28007950

Großzügiges Drei-Familienhaus in sehr guter Lage - Nähe Klinikum Kassel

€ 574.000

Kaufpreis

325 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

850 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

34233 Fuldatal

(Ihringshausen)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 574.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Fuldatal-Ihringshausen, einer der beliebtesten Ortsteile vor den Toren Kassels. Die Nähe zum Klinikum Kassel sowie zur Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Berufspendler als auch für Familien.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1976

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Balkon
1 Stellplatz
Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

154,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Großzügiges Drei-Familienhaus mit Swimmingpool in begehrter Lage von Fuldatal-Ihringshausen
Objektdaten:
Objektart: Drei-Familienhaus
Baujahr: ca. 1976 (Anbau ca. 1995)
Wohnfläche: ca. 325 m²
Grundstücksfläche: ca. 850 m²
Zimmeranzahl: 10
Besonderheiten: Balkon, Terrasse, Swimmingpool, Maisonette-Wohnung im Anbau
Lage: Fuldatal-Ihringshausen, nahe Klinikum Kassel
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Drei-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Fuldatal-Ihringshausen vereint Wohnkomfort, Platzangebot und eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Kassel. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 325 m² auf einem ca. 850 m² großen Grundstück bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Das Haupthaus wurde ca. im Jahr 1976 erbaut und durch einen hochwertigen Anbau ca. im Jahr 1995 erweitert. Der Anbau beherbergt eine moderne, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung über zwei Etagen, die durch ihre offene Architektur und stilvolle Raumgestaltung überzeugt.
Die Gesamtimmobilie verfügt über 10 großzügig geschnittene Zimmer, verteilt auf drei Wohneinheiten. Jede Einheit ist eigenständig zugänglich und bietet ausreichend Privatsphäre.
Der gepflegte Außenbereich beeindruckt mit einem Swimmingpool, einer großzügigen Terrasse sowie einem Balkon, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Das Grundstück bietet zudem eine angenehme Privatsphäre und viel Grünfläche - perfekt für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.
Ausstattung:
-drei separate Wohneinheiten
-Maisonette-Wohnung im Anbau (über 2 Etagen)
-Swimmingpool im Außenbereich
-Balkon und großzügige Sonnenterrasse
-gepflegter Gartenbereich
-teilweise modernisierte Innenausstattung
-großzügige Grundrissgestaltung
-ausreichend Stellplatzmöglichkeiten
Sonstiges:
Dieses Drei-Familienhaus bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als reine Kapitalanlage - hier investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft.
Der Wintergarten und Swimmingpool sind renovierungsbedürftig, was im Angebotspreis berücksichtigt wurde.

...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.888,80 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.0, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Bus: 0.5