DAHLER Hannover

Herr Kevin Arnold

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Anlagewohnung im Fachwerkcarrée in schönster Wohnlage

€ 749.000
Kaufpreis
109,20 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
30655 Hannover / Groß Buchholz 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 749.000 Preis/m² € 6.963,52

Provision für Käufer

2,975% v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

Lage

* das Fachwerkensemble befindet sich in eine der gefragtesten Wohnlagen Hannovers, im Kapellenbrink
* Groß-Buchholz ist zu Recht ein sehr gefragter Stadtteil zwischen Urbanität und Natur
* Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Stadtwald Eilenriede, der Misburger Wald, Mittellandkanal sowie der...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 27.02.2025

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

23,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

* Einzigartiges Anlageobjekt im Wohncarrée im alten Ortskern
* luxuriös konzipierte Kombination aus traditioneller Klinkerfassade mit Fachwerk und modernen Ausstattungselementen
* Wärmeversorgung durch moderne Hybridheizung, ökologisch und komfortabel
* Großzügige Außenanlagen mit ausgewogener Mischung aus...

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Ausstattung

* Echte Holzsprossenfenster mit 3-fach Verglasung
* Hauptsächlich Dreh-/Kippbeschläge
* Velux-Dachflächenfenster mit elektrisch steuerbaren Außen-Rollläden
* Hauseingangstüren aus Holz mit 3-fach Schließung
* Türspion mit LED-Display
* Einbauküche
* Feinsteinzeug- oder Naturstein-Oberbeläge
*...

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Preisinformation

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,28
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.

Kevin Arnold
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Anbieter der Immobilie

Partner

DAHLER Hannover

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 12 Bewertungen)

Wedekindstraße 4, 30161 Hannover

Geschäftszeiten
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Herr Kevin Arnold

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lcdc5a

Referenznummer: DC-ISH2583

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