Modernes und gut vermietetes Mehrfamilienhaus

€ 4.470.000

Kaufpreis

1 836 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

3 002 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

72510 Stetten am kalten Markt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 4.470.000

x-fache Miete

16,85

Provision für Käufer

3,57
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt wenige Gehminuten von der Stettener Innenstadt entfernt. Hier gibt es alle Läden und Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Stetten verfügt über ca. 5.000 Einwohner und befindet sich im zwischen der Kreisstadt Sigmaringen sowie Albstadt. Stetten ist dank der Zollernalbbahn direkt mit...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Details

Objektbeschreibung

Das ehemalige Seniorenheim wurde im Jahr 2024 vollständig kernsaniert. Die Arbeiten wurden Ende 2024 beendet. Insgesamt umfasst das Objekt 4 Gewerbe- sowie 15 Wohneinheiten. Im Untergeschoss befindet sich die langfristig vermietete Küche des neu errichteten Senioren- wohnparks auf dem benachbarten Grundstück. Das gesamte...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,93
Nettorendite Soll in %: 6,06
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 271.085,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 265.205,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57
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