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Anlagen-Kontor GmbH

Herrn Norbert Hübner

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021 ···

Nr. anzeigen

02161/836093

0172 2487468

Renovierungsbedürftiges EFH in ruhiger Lage von MG-Bettrath

€ 310.000

Kaufpreis

97 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

412 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Am Hommelsbach 28

41066 Mönchengladbach

(Bettrath)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 310.000

Provision für Käufer

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnlage in Mönchengladbach. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks in der näheren Umgebung. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, sodass man bequem in die...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1968

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Wintergarten
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.10.2025 bis 07.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

262,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 besticht durch ihre Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von 97m² ( Wintergarten nicht einberechnet) auf einem Grundstück von 412m². Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, jedoch bietet die Immobilie viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die...

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne. Des Weiteren sind in allen Zimmern Rollläden vorhanden. Ein Wintergarten ( mit 43 m² )ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Wohnraum. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach eingestuft, was bedeutet, dass die Immobilie in einem...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

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