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Kohlmann Immobilien

Mr. Thomas Kohlmann

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070 ···

Nr. anzeigen

07042911590

* Gemütliches Zuhause in Top-Lage *

€ 930.000

Kaufpreis

236 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

697 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

72119 Ammerbuch

(Entringen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 930.000

Provision für Käufer

1,785 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis (fallig mit Beurkundung)

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrand-Wohnlage von Ammerbuch-Entringen, fußläufig vom Naturpark Schönbuch entfernt. Der Ort verfügt über eine hervorragende Anbindung nach Tübingen sowie in die Region Stuttgart durch den direkten Anschluss an die Ammertalbahn und die B 296. Die BAB A81 ist in wenigen Fahrminuten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1980

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

frei

voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Gartenanteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Steinboden
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Sauna
Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

Pellets

Gültigkeit

20.08.2025 bis 19.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

167,87 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Pellets, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit zahlreicher durchdachter Ausstattung und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Mit einer Wohnfläche von ca. 236 m², verteilt auf drei Etagen und drei...

Ausstattung

Diese Immobilie verfügt über eine gehobene Ausstattung:

- Geräumiges Wohnhaus mit hellen Räumen
- Separat nutzbare Einliegerwohnung mit Terrasse
- Zwei weitere Terrassen in Süd und West-Ausrichtung
- Parkähnlich angelegter Garten mit Schatten- und Sonnenplätzen
- Fischteich
- Große Doppelgarage mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bemühen uns, alle Objektmerkmale so korrekt wie möglich wiederzugeben. Da wir jedoch auf die Angaben unseres Auftraggebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Unsere Angebote sind nur für die uns namentlich bekannten Personen bestimmt. Eine Weitergabe...