Max Stellmach Real Estate GmbH
Herr Maximilian Stellmach
015 ···
Nr. anzeigenGewerbezentrum + Mehrfamilienhaus (Renditeobjekt)
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Lage
An der Mündung der Ruhr in den Rhein gelegen markiert Duisburg ein bedeutendes Wirtschafts-, Kultur- und
Bildungszentrum mit multimodaler verkehrlicher Knotenpunktfunktion im Ballungsraum Rhein-Ruhr. Trotz
Strukturkrisen und Konsolidierungsprozessen im Bereich von Kohlebergbau und Stahl prägen die Unternehmen
der...
Büro-/Praxisfläche
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Das Objekt ist eine gemischt genutzte Immobilie bestehend aus einem Gewerbezentrum mit
vier Gebäudeteilen und einem Mehrfamilienhaus (9 WE) in durchschnittlicher Wohn- und Gewerbelage
von Duisburg-Duissern. Das Wohnhaus ist aus dem Baujahr 1930. Bei dem Gewerbezentrum handelt es sich um ein Gebäude aus den 1960er...
Ausstattung
Die Immobilie ist eine gemischt genutzte Immobilie bestehend aus einem Mehrfamilienhaus (Hs-Nr. 66) und einem
Gewerbezentrum mit vier Gebäudeteilen (Hs-Nrn. 73, 75 & 77). Insgesamt sind 4.753 m² gewerbliche
Nutzfläche und 609 m² Wohnfläche vorhanden. Zum Bewertungsumfang zählen 29 Einzelgaragen, 13 TG-...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 350.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
SWOT-Analyse
Stärken / Schwächen
? Gute Verkehrsanbindung
? Hohe Stellplatzanzahl
? Grundrisse überwiegend flexibel gestaltbar
? Vollvermietung MFH
? Hoher Anteil Allgemeinflächen
? Büros tlw. ohne natürliche Belichtung
? Gewerbliche Vermietung überwiegend zu...
Anbieter der Immobilie
Max Stellmach Real Estate GmbH
Salierstraße 4, 46395 Bocholt
Online-ID: 2l5w45t
Referenznummer: 00144
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