Immobilien-Service-24-7
Firma Immobilien-Service-24-7 Makler nach § 34c
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Nr. anzeigenALLES in bester ORDNUNG & nach jedem Mieter-Wechsel steigt die KM (IST/SOLL) um mind. 5% bis zu 55%
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3 % (akt. fungieren wir noch MwSt. frei) vom beurkundeten Kaufpreis
Lage
Das Gebäude befindet sich in einer attraktiven Citylage mit kurzen Wegen zur Fußgängerzone, dem Minto-Einkaufszentrum, Ärzten, Cafés, Busverbindungen & dem HBF.
Auch das Naherholungsgebiet „Bunter Garten“ ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A52 + A61 ist ebenfalls...
Die Wohnung
Wohnungslage
2. Geschoss
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet, frei
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1970
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
08.01.2017 bis 08.01.2027
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
177,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das zentral gelegene Mehrparteien-Haus besteht aus insgesamt 33 Apartments & eignet sich (schon seit Jahren) hervorragend als renditestarke Kapitalanlage.
++
Info zum Verkauf des 12er-Paket:
Verkauft werden 12 vermietete Apartments. Diese lassen sich safe, immer wieder & sofort (ergo kein...
Ausstattung
Der Zustand vom Objekt & Mieter ist im Vergleich zu ähnlichen MFH in MG via Note 3+ zu bewerten.
ZUSTAND
a) DÄCHER NEU 2015:
b) Flach-Dach: Bitumen-Decke verlegt c) via Kieselstein-Auflage gedämmt.
d) Dach-Ziegel.
Vordere FASSADE:
a) KS-Mauerwerk.
b) mit Luftraum.
c)...
Weitere Informationen
WEG Flächen-Anteile aller 33 Whg.:
- 16 Balkone
- 33 Kellerabteile
- 7 Garagen
- 3 Dach-Terrassen
- 1.247 m² Wohnfläche.
++
Daten-Werte aller 33 WEG-Einheiten:
a) Bodenrichtwert: 320 Euro je m²
b) Mietspiegel: 9,48 Euro je m².
c) Grundstück: 517 m²
d)...
Anbieter der Immobilie
Immobilien-Service-24-7
Gladbacher Str. 385, 41748 Viersen
Online-ID: 2kpz35a
Referenznummer: Rendite.12er.ETW.kre
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