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VON POLL IMMOBILIEN Aschaffenburg - Alexander Rauh e. K.

Herr Alexander Rauh

phone

004 ···

Nr. anzeigen

004960214445970

Ein Anwesen mit Geschichte, das bereit ist für die Zukunft.

auf Anfrage

Kaufpreis

366,67 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 357 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63773 Goldbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Lage

Willkommen in einer Wohnlage, die Ruhe, Lebensqualität und Nähe zur Natur harmonisch miteinander verbindet.

Eingebettet in eine charmante Umgebung in Goldbach bietet dieses Zuhause einen Rückzugsort zum Wohlfühlen - fernab vom Trubel, aber dennoch bestens angebunden.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einem...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1980

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1937

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 11.08.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

133,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Villa verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort - ein echtes Unikat für Menschen mit Anspruch. Der älteste Teil des Hauses stammt aus den 1930er-Jahren und bringt mit seinen liebevoll erhaltenen Details Geschichte und Charakter ins Zuhause. In den 1980er-Jahren wurde das Anwesen großzügig...

Ausstattung

Liste der Sanierungen und Modernisierungen
Neuer Gebäudeteil
2016:
.Neuverlegung von ca. 200 qm Parkettboden
.alle Wände neu gestrichen bzw. tapeziert
2017:
.alle Wasserzuleitungen erneuert
.Bad komplett renoviert und mit Fußbodenheizung versehen
2018:
.Gästetoilette renoviert
.Kellerbereich...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...