EILBEK | Wohnprojekt mit Baugenehmigung zu verkaufen

€ 1.090.000

Kaufpreis

451 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22089 Hamburg

(Hamm)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.090.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger und zentraler Lage im Stadtteil Eilbek. Im nahen Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. EDEKA, Budni Drogeriemarkt) sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Ein weit umfangreiches Angebot bietet zudem das ca. 2 km entfernte Einkaufszentrum Wandsbek...

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Das Grundstück

Grundstücksnutzung: Wohnen
Baugenehmigung vorhanden
voll erschlossen
Erschließungsumfang: Gas

Details

Objektbeschreibung

Bestandsimmobilie (Mehrfamilienhaus/Baujahr 1958) mit Baugenehmigung für den Neubau von 7 Wohn- und einer Gewerbeeinheit.
Das Grundstück ist gem. vorliegender Baugenehmigung mit 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bebaubar. Das Gebäude soll in dreigeschossiger Bauweise zzgl. Staffelgeschoss errichtet...

Ausstattung

Baurecht: Durchführungsplan D289 vom 11.04.2023

Gemäß vorliegender Baugenehmigung können folgende Flächen/Rauminhalte entstehen:

Geschossigkeit: 3 Vollgeschosse + Staffelgeschoss + Keller
Anzahl Wohnungen: 7
Anzahl Gewerbe: 1
Geschossflächenzahl (GFZ): 811,92 m² (inkl...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Wohnhaus aus dem Jahr 1958 bebaut. Es verfügt über drei Wohnungen, eine Gewerbeeinheit (Kneipe) im Erdgeschoss sowie eine Garage. Die Gewerbeeinheit und die Garage sind befristet vermietet und kündbar. Die Wohnung im 01. Obergeschoss ist bereits geräumt und leerstehend....