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Josef Molnar Immobilien - Finanzierungen

Herr Josef Molnar

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Nr. anzeigen

0911 6415715

0171 7042075

Urlaub zu Hause in der Doppelhaushälfte in N-Eibach

€ 729.000

Kaufpreis

149 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

640 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Pappenheimer Straße

90451 Nürnberg

(Eibach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 729.000

Hausgeld

€ 415

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Fällig nach notarieller Beurkundung.

Lage

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Aufteilung, sondern auch durch seine hervorragende Lage.
Nürnberg-Eibach ist bekannt für seine familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1991

Bezug

01.05.2026

voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Ausstattung: teilweise möbliert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

Fernheizung

Gültigkeit

16.10.2023 bis 03.03.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

78,33 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 55

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die 1991 erbaute Doppelhaushälfte liegt in einer guten Lage in Nürnberg-Eibach und bietet eine Wohnfläche von 149 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie wurde in regelmäßigen Abständen renoviert und teils modernisiert. Auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut und isoliert. (siehe im Anhang Dokument: Auflistung...

Ausstattung

Das gut erhaltene Haus bietet eine Reihe an ansprechenden Merkmalen, die sowohl Komfort als auch Funktionalität verbinden. Eine moderne, komplett ausgestattete Einbauküche mit einem Induktionsherd (mit Flächeninduktion) und einer Granitarbeitsplatte steht Ihnen zur Verfügung, wobei alle Geräte, außer dem Kühlschrank, ohne...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sonstiges:

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objekt Anfrage bestätigen Sie die...