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GCS FINANZIMMO

Frau Gabriele Schneider

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Nr. anzeigen

00496505912695

004916098104063

Architektenhaus A+ mit 2 Wohnungen in Top-Höhenlage von Echternacherbrück

€ 920.000

Kaufpreis

245 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

834 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54668 Echternacherbrück

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 920.000

Provision für Käufer

1,785 inkl. MwSt.

Lage

Der Ortsteil Fölkenbach ist ein Teil von Echternacherbrück und liegt an der direkten Grenze zu Luxembourg. Die Ortsgemeinde liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört zur Verbandsgemeinde Südeifel. Echternacherbrück ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Von Trier ist Echternacherbrück etwa 24 km entfernt, bis zur...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2017

Bezug

nach Absprache

Zustand: Neubau
nicht unterkellert
Terrasse, Balkon, Wintergarten
2 Stellplätze: Carport, Garage
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2016

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 31.05.2027

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

22,21 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses exklusive, moderne Architektenhaus in Höhenlage von Echternacherbrück bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Design, Komfort und Flexibilität. Es ist ideal für Familien oder Investoren, da das Haus in zwei separate Wohnungen unterteilt ist, die sowohl gemeinsam als Ganzes genutzt oder vermietet werden...

Ausstattung

- Energieeffizienzhaus in 2017 massiv erbaut, Energieklasse A+
- Wohnhaus als Einfamilienhaus oder mit 2 Wohnungen nutzbar
- Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher
- automatische Be-und Entlüftung
- Fußbodenheizung
- rechtwinkliger Walmdach, Dachfläche aus Tonziegel
- 4 Dachgauben im Dachgeschoß
-...

Preisinformation

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Auf Wunsch bieten wir Ihnen in unserem Haus als erfahrene Ansprechpartner rund um das Thema Immobilie auch eine passgenaue Immobilienfinanzierung an. Wir prüfen zusätzlich die Baufinanzierung incl. möglicher Fördermittel und öffentliche Gelder. Innerhalb dieser Prüfung setzen wir uns mit allen Beteiligten in...