Daniel Augustin Immobilien GmbH
Herr/Frau Daniel Augustin
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Nr. anzeigenMFH EH 40 QNG-Plus + 5% Sonder AFA + 5% Degressive AFA
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
GRAFRATH - Die charmante Ortschaft im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, besticht durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität. Eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft, bietet Grafrath eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die Metropolregion München. Die Nähe zur Stadt...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2026
Bezug
2026
Frei ab
frei
Geschosse
3 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2026
Wesentliche Energieträger
Strom
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
26,92 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
KfW 40
Energieträger
Elektro
Details
Objektbeschreibung
Dieses attraktive und innovative Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage von Grafrath und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten...
Weitere Informationen
Übersicht
Mehrfamilienhaus Effizienzhaus 40 QNG + 5% Sonder AFA + 5% Degressive AFA
Miete Soll: 166.600 € / Jahr
Brutto Anfangsrendite: 3,30 %
Netto Anfangsrendite: 3,80 % inkl. Abschreibung im 1. Jahr
(mögliche Abschreibung im 1. Jahr 338.429,60 €)
Anteiliger Grundstückswert 1.200.000...
Anbieter der Immobilie
Daniel Augustin Immobilien GmbH
Hauptstraße 8, 82284 Grafrath
Online-ID: 2jpgn57
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