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VON POLL IMMOBILIEN Hilden/Haan - Guido Gerressen

Herr Guido Gerressen

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Nr. anzeigen

00491735177483

Zweifamilienhaus im Stadtzentrum: Modernisiertes Mehrgenerationenwohnen am Haaner Bachtal

€ 750.000

Kaufpreis

250 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

630 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42781 Haan

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 750.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in sehr guter und begehrter Lage in Haan und ist sehr ruhig in einer 30er Zone gelegen. Die Fußgängerzone im Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Stadt Haan ist eine mittlere...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1948

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1948

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 08.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

270,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese exklusive Immobilie bietet auf insgesamt rund 250 m² Wohnfläche alles, was gehobene Ansprüche erfüllen kann. Das 1948 erbaute Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und befindet sich seitdem in einem modernen und gepflegten Zustand.

Es teilt sich in zwei separate Wohneinheiten auf, von denen die...

Ausstattung

- Sanierung in 2014
- 2 separate Wohneinheiten (Außenzugang zur Erdgeschosswohnung kann wieder rückgebaut werden)
- 7 Zimmer
- 3 Badezimmer
- 2 Einbauküchen inkl. Elektrogeräten
- gehobene Ausstattung
- 1 Garage
- 4 PKW Stellplätze
- direkter Zugang vom Garten ins Haaner Bachtal

Preisinformation

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §...