Ein/Zweifamilienhaus - absolutes Highlight am Ende einer Privatstraße/Sackgasse direkt am Altenbrucher Kanal, energetisch top, PV-Anlage

€ 849.000

Kaufpreis

221,40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

515 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Kanalstraße 37 a und b

27478 Cuxhaven

(Groden)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 849.000

Preis/m²

€ 3.835

Provision für Käufer

3,57% = 30309,30 € inkl. 19% MwSt.

Lage

Traumhaft gelegen in Cuxhaven-Altenbruch am Ende einer Einbahnstraße/Privatstraße unmittelbar am Altenbrucher Kanal.
Mitten in der Natur. Absolut ruhige Lage.

Auf Karte ansehen

Das Renditeobjekt

Baujahr

2025/2026

Bezug

Mai 2026

Loggia, Terrasse
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Granitboden, Kunststoffboden, Laminat, Marmorboden, Parkett, Steinboden
Fenster: Kunststofffenster
nicht unterkellert, Dach ausgebaut
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
barrierefrei
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Neubau
2 Stellplätze: Carport

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Das Haus 37a und 37b kann sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus mit 2 vollständig abgeschlossenen Einheiten genutzt werden. Ideal auch für Ferienvermietung. Es ist voll ausgebaut über 3 Ebenen. 221qm stehen zur Verfügung.
Es ist hochmodern und sehr energieeffizient. Es hat eine...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Die erste mögliche Besichtigung findet nach Fertigstellung am Samstag den 11. April 2026 ab 13 Uhr statt. Die zweite Besichtigung am Sonntag den 12. April 2026 ab 12 Uhr. Gerne stehe ich im Vorfeld für Rückfragen zur Verfügung.
Alle Informationen in dieser Anzeige sind Informationen des...