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H. Bommes Immobilien -Treuhand und Consulting- GmbH

Frau Esther Schmitz

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022 ···

Nr. anzeigen

02204/911761

Appartment in Linnich als Kapitalanlage oder zum Eigennutz!

€ 87.900

Kaufpreis

38,26 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52441 Linnich

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 87.900

Hausgeld

€ 181

Preis/m²

€ 2.300

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis einschl. der ges. Mehrwertsteuer

Lage

Die Immobilie liegt mit ihrem hohen Wohnwert in Linnich, direkt an der Rur gelegen. Linnich ist die nördlichste und drittgrößte Stadt im Kreis Düren. Der Stadtkern von Linnich liegt im Rurtal links der Rur.

Das Grundstück liegt direkt am Ortseingang von Linnich an der Rurbrücke gegenüber der bekannten Firma SIG...

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Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Dusche
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 2000
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.09.2018 bis 28.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

70,15 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt sich um ein sehr gut geschnittenes helles Appartement, welches im I. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug in zentraler Lage von Linnich liegt.

Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, eine Küchennische im Wohnbereich sowie über ein Badezimmer.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung, warmes Wasser erhält man über Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Als Bodenbelag befinden sich sowohl Fliesen im Bad, der Küche und im Flur als auch Laminat im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.

Der Hausgemeinschaft...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie ist zur Zeit nicht vermietet und ist somit für Kapitalanleger und Eigennutzung interessant. Wir stehen Ihnen gerne zur Beantwortung von Fragen bzw. für eine Besichtigung zur Verfügung.

Auf Wunsch senden wir Ihnen unser Exposé zu und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin mit...