image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (19)

Immobilien Khalil

Herr Daniel Khalil

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+4994178841607

+4917697793715

Sonne, Raum und Komfort: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung

€ 119.000

Kaufpreis

75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94269 Rinchnach

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 119.000

Hausgeld

€ 330

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Rinchnach liegt idyllisch im Herzen des Bayerischen Waldes und vereint Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit. Umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln genießen Sie eine entspannte Lebensqualität und eine herrliche Weitsicht. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Die Städte...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

frei

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Wanne
Balkon
Ausblick: Bergblick, Fernblick
Speisekammer
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Holzfenster
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1993
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

leichtes Heizöl

Gültigkeit

13.09.2017 bis 13.09.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

64,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rinchnach, im Herzen des Bayerischen Waldes, wurde frisch im März 2025 renoviert und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, in eine naturnahe und idyllische Wohnlage zu investieren. Mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die majestätische Wald- und Berglandschaft ist sie ein...

Weitere Informationen

Wirtschaftsplan 2025
Laut Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Hausgeld 331 €. Davon sind gemäß Betriebskostenverordnung 246 € auf den Mieter umlagefähig. Im Hausgeld ist außerdem eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 51,84 € enthalten. Die Gesamthöhe der Rücklage beläuft sich auf 24.478 €. Das...