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FJ Immobilien GmbH

Frau Bettina Nöbauer

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087 ···

Nr. anzeigen

08721 128840

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Obertraubling (Whg. 2.1)

€ 1.022

Kaltmiete zzgl. NK

73 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Georg-Bäumel-Str. 11 b

93083 Obertraubling

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Preise & Kosten

Kaltmiete

€ 1.022

Nebenkosten

€ 250

1 Stellplatz

€ 80

Kaution

3066

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Obertraubling ist ein ländlicher Vorort, nur 7,5 km vom Stadtzentrum der Weltkulturerbestadt Regensburg entfernt. Der Ort hat ca. 8.500 Einwohner und liegt nahe an diversen Badeseen mitten im Grünen. Es gibt Busverkehr nach Regensburg. Supermärkte, Restaurants und Bäcker sind am Ort vorhanden, ebenso wie Kitas, Grund- und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

01.06.2026

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Kunststoffboden
Fenster: Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2020
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2018

Wesentliche Energieträger

Pellets

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

65,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde 2021 in Betrieb genommen. Sie ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet und wird mit Pellets beheizt. Sie ist hell und freundlich. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur 350 m und zum Bahnhof Obertraubling 550 m. Auch eine nahe Apotheke und der nächste Geldautomat sind fußläufig erreichbar (800 m). Es...

Ausstattung

Die gemütliche helle Wohnung ist mit einem modernen Bad und einer Einbauküche ausgestattet. Die dunklen Böden in Parkettoptik sind aus robusten, nutzerfreundlichen Materialien. Fensterpartien lassen die Wohnung groß und freundlich wirken. Die Wohnung hat einen Balkon mit Blick ins Grüne. Eine Wohnraumlüftungsanlage sorgt für...

Weitere Informationen

Küchenleihvertrag
Die Küche mit hochwertigen Einbaugeräten wird per Leihvertrag dem Mieter überlassen. Die Küchennutzungsgebühr beträgt 50,00 Euro pro Monat und wird bei der Miete aufgeschlagen.

Tiefgaragenstellplatz
Der Tiefgaragenstellplatz beträgt 80,00 Euro pro Monat und wird bei der Miete...